（房建基礎(chǔ)工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性）

　　深圳防白蟻公司深圳消殺滅蟲公司近期接到一家業(yè)主的爆料，說自家樓房被白蟻侵入。記者隨后在某別墅現(xiàn)場(chǎng)看到，客廳臨窗的一排木地板已經(jīng)腐爛變成木渣，客廳與樓梯接觸部位的木地板已經(jīng)塌陷，樓梯側(cè)面的木板、多處木窗框出現(xiàn)白蟻蛀過的痕跡。原來事情的經(jīng)過是這樣的。業(yè)主在常平某樓盤買了一棟雙拼別墅的樣板房，但開發(fā)商通知入伙僅4年，房?jī)?nèi)的木裝修便被白蟻嚴(yán)重危害。

　　業(yè)主質(zhì)疑是開發(fā)商把不合格的產(chǎn)品交付使用。開發(fā)商則認(rèn)為與其無關(guān)，白蟻危害是業(yè)主長(zhǎng)期未收樓引起的，并且業(yè)主已經(jīng)簽名收樓，開發(fā)商對(duì)裝修工程的白蟻損害沒有維修責(zé)任。“這些木裝修都是白蟻蛀成這樣的。因?yàn)橛邪紫仯?年了，我們也無法入住。”業(yè)主說，2007年8月，他花了370多萬(wàn)元買了這棟雙拼別墅的樣板房。2008年3月，開發(fā)商通知收樓，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)地毯臟舊、樓梯模板塌陷等問題，他拒絕收樓，讓開發(fā)商進(jìn)行維修。他說，直到2008年下半年，他發(fā)現(xiàn)門框壞了，才知道房子遭白蟻危害了。就房屋維修問題，他與開發(fā)商溝通了2年多，直到2011年11月在開發(fā)商答應(yīng)有什么問題可以在收樓之后解決，他才勉強(qiáng)簽字收樓。不過，后來白蟻危害越發(fā)嚴(yán)重了，開發(fā)商卻反悔了。此外，與徐先生雙拼的鄰居家里也遭遇了白蟻危害。

　　今年以來我司公司本部和各分公司接到深圳各區(qū)工廠很多白蟻滅治的業(yè)務(wù)電話。對(duì)于客戶關(guān)心的為什么今年工廠里有那么多白蟻，從實(shí)際情況中，可以總結(jié)出如下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、危害點(diǎn)集中在廠房墻體和倉(cāng)庫(kù)。盡管廠房?jī)?nèi)的鋼鐵造機(jī)器設(shè)備不怕白蟻咬，但是白蟻已經(jīng)在墻體內(nèi)、在地下大量繁殖。墻角容易檢查到大量的白蟻分飛孔。一夜之間，白蟻就可以修筑蟻路到車間里蛀食料件。第二天上班，密密麻麻的白蟻把女工嚇個(gè)半死。

　　2、關(guān)外的舊廠房容易成為白蟻危害重災(zāi)區(qū)。如坪山同樂一帶，觀瀾環(huán)觀路一帶、龍華、福永、沙井、松崗等鎮(zhèn)的舊廠區(qū)。這些廠房多在80年代末、90年代初建造，建筑基礎(chǔ)沒有經(jīng)過預(yù)防白蟻處理，通風(fēng)條件較差，周邊環(huán)境復(fù)雜。加上貨物堆積雜亂，極易造成孳生白蟻。倉(cāng)庫(kù)大都有白蟻駐扎，只是程度大小不同而已。特別是紙品廠、皮袋廠，損失程度難以想象。

　　3、電線電纜難逃白蟻侵害。大一點(diǎn)的工廠都可能有配電房，而進(jìn)出配電房的電纜就常常遭到白蟻的嚴(yán)重侵害。電纜溝內(nèi)陰暗、潮濕，修建時(shí)還往往留下未拆掉的木模板，成為白蟻理想的孳生地。電纜的塑料包皮也是白蟻喜愛之物。其結(jié)果是，輕則短路，重則著火。

　　4、工廠滅蟻技術(shù)難度大。工廠的蟻害往往是多年積累下來的。許多業(yè)主不了解白蟻的害處，而租用廠房的又不愿意出錢請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。所以，白蟻的蟻巢眾多、群體種類眾多，蟻路錯(cuò)綜復(fù)雜。要想全部干凈地消滅白蟻，非一般的人員所能勝任。而經(jīng)過技術(shù)不過關(guān)的人員防治過的廠房，不僅滅不干凈，反而使白蟻群體擴(kuò)散，把白蟻蟻路搞亂，我們接手后也覺得難度加大。

　　對(duì)于業(yè)主的說法，開發(fā)商并不認(rèn)同。開發(fā)商方面稱，其公司2008年3月將入伙通知書通過快遞送給了徐先生，徐先生簽收了，但是一直沒有來收樓，也沒有交物業(yè)管理費(fèi)。直到2010年11月，管理處發(fā)出物管費(fèi)催告函，徐先生才姍姍來到，提出了地毯臟舊、木皮損壞等問題。就房子的維修問題，雙方一直在交涉，直到2011年雙方談妥了，業(yè)主才收樓。

　　開發(fā)商方面稱，其公司只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程的白蟻防治，裝修工程的白蟻防治不負(fù)責(zé)。首先，業(yè)主已經(jīng)簽名收樓了；其次，業(yè)主2年多時(shí)間沒有出現(xiàn)在別墅里，白蟻有可能是這個(gè)時(shí)候入侵的，不能責(zé)怪開發(fā)商。

　　在2012年的六七月份，我公司業(yè)務(wù)人員接到銀湖一棟別墅的業(yè)主的電話，他在電話中述說，家里發(fā)現(xiàn)了白蟻。我司工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，驚訝的發(fā)現(xiàn)別墅遭到白蟻的侵害的嚴(yán)重程度讓人觸目驚心，感到非常不安。整個(gè)一樓的的大客廳的墻裙天花板全部被白蟻蛀蝕，只是外面的表皮，內(nèi)里全部被蛀空。餐廳的所有木構(gòu)件裝修也全部被蛀蝕一空。從樓梯的吊頂線，白蟻有侵蝕到二樓的臥房。業(yè)主的一位朋友說，生白蟻的房子陰氣重、不吉利。業(yè)主聽后，二話沒說，趕緊找了房屋中介賣房。半個(gè)月后，別墅以不包裝修計(jì)算，按原價(jià)的7折轉(zhuǎn)賣了。業(yè)主遭受重大損失。

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